Creating Meaningful Living Environments
The One Development
The One Development ontwikkelt betekenisvolle leefomgevingen waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen met respect voor mens, stad en natuur.
Uitdaging
Steden over de hele wereld staan voor grote uitdagingen: vergrijzing, toenemende eenzaamheid, klimaatverandering en een tekort aan betaalbare woningen.
De woningcrisis is niet alleen een kwantitatief probleem, het is steeds meer een sociaal en kwalitatief vraagstuk. De uitdaging is niet alleen méér bouwen, maar beter wonen, leven en verbinden in de stad.
The One Development richt zich op
Stedelijke ontwikkeling (inbreiding, optopping) | Gebiedsontwikkeling | Transformatie cultureel en industrieel erfgoed & bedrijventerreinen | het eigen concept en brand The Opus
Wie we zijn
The One Development richt zich op mixed-use ontwikkeling: herontwikkeling, verdichting en nieuwbouw in stedelijke omgevingen. Met in-house expertise in conceptontwikkeling, merkontwikkeling, mobiliteit, procesbeheersing en financiering brengen we elk project verder: van visie tot succesvolle realisatie.
Wij ontwikkelen holistisch, vanuit gedeelde waarden met gelijkgestemde partners en altijd met breed draagvlak in de omgeving. Onze aanpak combineert 'design by nature', duurzame mobiliteit en innovatieve serviceoplossingen om steden van binnenuit te versterken of een nieuwe plek te vormen.
Het resultaat: optimaal sociaal, ecologisch én economisch rendement.
Samen in het proces
Elk project begint met de stad, het stadsdeel en de mensen die er wonen. Wij hanteren een gebiedsgerichte aanpak om sociale, culturele en economische betekenis te verankeren in alles wat we maken. Draagvlakvorming is geen sluitstuk maar uitgangspunt: vanaf dag één betrekken we de buurt en de stad bij het proces.
Samen met lokale overheden werken we in wederzijds vertrouwen met visie en ambitie toe naar een voorspoedige realisatie op basis van een transparante aanpak en een voorspelbaar en beheersbaar proces.
Eigen aanpak
De basis van onze ontwikkeling is creatief en ambachtelijk werk. Lokale bedrijven worden bij elk project betrokken, zodat de waarde die we creëren ook lokaal landt. Of het nu gaat om de transformatie van cultureel erfgoed, de revitalisatie van industrie- en bedrijfsterreinen of gerichte stedelijke verdichting: elke locatie krijgt een aanpak die past bij haar karakter en context.
Wij geloven dat de toekomst van wonen niet alleen draait om vierkante meters, maar om de kwaliteit van leven. Om plekken waar mensen elkaar kennen, waar generaties samenleven en waar de stad weer ademt.
Met ons woonconcept The Opus geven we hybrid living een herkenbare signatuur in Nederland en daarbuiten, in steden en in een landelijke omgeving. The Opus Urban, Atelier en Landscape, afhankelijk van de beschikbare ruimte. Toekomstbestendige, betaalbare plekken waar privé, gedeeld en openbaar naadloos in elkaar overlopen en naast elkaar bestaan. Waar verbinding het fundament is, geen bijzaak.
The Opus Atelier richt zich op een kosmopolitische, creatieve en innovatieve doelgroep die in een binnenstedelijke omgeving wil wonen. Het concept combineert een kleine hoeveelheid privé-ruimten en gedeelde ruimten, met als uitgangspunt een artistieke insteek. Een plek voor ontmoeten, kunst, muziek en lifestyle in bijzondere panden en op interessante locaties.
Nieuw stedelijk leefconcept
The Opus is een nieuw stedelijk leefconcept waar wonen, ontmoeten en verbinden tot leven komen. Een plek waar vitaliteit de basis vormt, waar community geen marketingterm is maar dagelijkse werkelijkheid en waar de balans tussen privacy en verbinding zorgvuldig is ontworpen en wordt bewaakt.
Het concept draait om hybrid living: een optimale balans
tussen privé, gedeeld en openbaar. Privéwoningen in
uiteenlopende oppervlakten en prijsklassen vormen het hart.
Daaromheen liggen gedeelde ruimten.
Plekken om te ontmoeten, samen te eten, te sporten en
te werken. En de openbare voorzieningen, zoals culturele
programmering en horeca, verbinden bewoners met de buurt
en de stad. De programmering van woontypen en
voorzieningen wordt per locatie afgestemd op de demografie
van de stad, het stadsdeel en de directe omgeving.
Signatuur
Schaalbaar en vertaalbaar
Elk Opus-project draagt dezelfde signatuur, maar is altijd anders. De formule is schaalbaar en vertaalbaar naar elke stad en locatie, in vorm en uitvoering. Wat constant blijft: de toewijding aan kwaliteit, gemeenschap en duurzaamheid.
Hospitality en service
The Opus is hospitality- en servicegedreven. Bewoners beschikken over een lifestyle-abonnement dat toegang biedt tot huishoudelijke services, horeca, deelmobiliteit en vitaliteitsprogramma's.
Designprincipes
De architectuur volgt duidelijke designprincipes: monumentaal, tijdloos en technisch duurzaam. Slim adaptief design in combinatie met low-tech oplossingen houdt de energiekosten laag. Betaalbaarheid gaat hand in hand met smaakvolle modest luxury; door architectuur, esthetiek, kunst en zorgvuldig gekozen materialen ontstaat een omgeving die uitnodigt en inspireert.
Doelgroep
The Opus is er voor alleenstaanden, gezinnen, senioren, starters en doorstromers, lokale bewoners, expats en purpose-driven ondernemers. Mensen met diverse achtergronden, leeftijden en financiële draagkracht, verbonden door een kosmopolitische mentaliteit en een liefde voor stedelijke cultuur in een sociaal verbonden omgeving.
Duurzaamheid als vanzelfsprekendheid
Duurzaamheid als vanzelfsprekendheid
Wij bouwen voor de volgende generaties, niet voor de volgende bouwcyclus. Duurzaamheid is bij The Opus geen afvinklijst, maar een vanzelfsprekend onderdeel van elk ontwerpbesluit.
Onze gebouwen zijn Paris Proof: ontworpen vanuit passief gebouwontwerp en low-tech principes die zorgen voor een minimale energievraag zonder afhankelijkheid van complexe installaties. We streven naar BREEAM Outstanding als ambitieniveau en zijn water- en materiaalbewust in elke fase van het proces.
Duurzame mobiliteit als uitgangspunt
Mobiliteit is kern van het concept
Mobiliteit is onlosmakelijk verbonden met de manier waarop we wonen en leven. Bij The Opus is duurzame mobiliteit daarom geen service in de marge, maar een kernonderdeel van het concept.
Bewoners hebben toegang tot een in-house aanbod van deelmobiliteit: elektrische auto's, fietsen en een directe verbinding met het openbaar vervoer. Actieve mobiliteit, lopen en fietsen, wordt actief gestimuleerd door de stedelijke locatiekeuze en de inrichting van de omgeving.
Impact voor bewoners, stad en gemeenten
Voor bewoners ontstaan levendige buurten waar verbondenheid wordt gestimuleerd en eenzaamheid actief wordt teruggedrongen door sociale interactie te faciliteren. De diversiteit aan woningtypen en prijsklassen bevordert doorstroming op de woningmarkt en biedt betaalbare alternatieven.
Voor de stad betekent The Opus nieuwe leefbaarheid door ontmoeting, sociale menging en diversiteit. De openbare programmering verbindt bewoners met de buurt en versterkt de lokale economie. Elk project draagt bij aan klimaatadaptatie en brengt nieuwe natuur de stad in.
Waardecreatie
Bij The One gaat rendement hand in hand met de essentie van leefkwaliteit. Wij ontwikkelen vastgoed dat niet alleen financieel presteert, maar ook maatschappelijk en ecologisch waarde toevoegt.
The Opus biedt investeerders en financiers een overtuigend profiel: stabiele cashflow door een optimale bezettingsgraad, toekomstbestendigheid door adaptief design en bouwwijze en hoge loyaliteit onder bewoners die zich verbonden voelen met hun leefomgeving.
Het schaalbare concept is ontworpen om te groeien met behoud van kwaliteit en identiteit. De combinatie van een sterk merk, een bewezen formule en een groeiende vraag naar betekenisvol wonen maakt The Opus tot een aantrekkelijke propositie voor investeerders die verder kijken dan de volgende bouwcyclus.
Ons team
Wij staan voor excellente multidisciplinaire knowhow en commitment. Samen met gerenommeerde, internationale partners werken we aan projecten die het verschil maken. Je kunt ons direct mailen voor vragen en samenwerking.
Ron Lubbers
Founder | Managing director
rlubbers@the-onedevelopment.comRon Lubbers is founder van The One Development. Hij vindt dat gebiedsgerichte vastgoedontwikkeling vraagt om een benadering waarin locatie, langetermijnwaarden en collectieve verantwoordelijkheid samenkomen. Is gericht op oplossingen met een aantoonbare maatschappelijke, landschappelijke en economische betekenis. Projecten die de kwaliteit van leven terugbrengen naar de essentie. Zijn kracht zit in het orkestreren van mensen, kapitaal en processen tot onderscheidende resultaten.
Rob Nieuwenhuizen
Managing director
rnieuwenhuizen@the-onedevelopment.comRob Nieuwenhuizen is medeoprichter van The One Development. Met een trackrecord in strategie, sales en duurzame innovatie. Brengt ondernemerschap en stakeholder-management mee. Zijn ervaring in circulaire oplossingen en businessontwikkeling vormt de basis voor zijn bijdrage aan aantrekkelijke, impactvolle en toekomstgerichte woonprojecten.
Ruud Lenderink
Managing director
rlenderink@the-onedevelopment.comRuud Lenderink is binnen The One Development verantwoordelijk voor financiering, subsidies en het financieel haalbaar maken van complexe vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Hij combineert diepgaande kennis van fiscale regelingen, subsidiestromen en duurzame investeringen met het vermogen om systemen te doorgronden. Zo begeleidt hij projecten met rust en overzicht richting duurzame en realiseerbare resultaten.
Femke Francissen
Project Management
ffrancissen@the-onedevelopment.comFemke Francissen heeft een achtergrond in het organiseren en coördineren van complexe projecten. Met ruime ervaring in de organisatie van grootschalige bijeenkomsten en trajecten met veel betrokken partijen. Sterk in planning, procesbewaking, stakeholderafstemming en operationele ondersteuning. Denkt mee over het creëren van verbinding rondom projecten. Zij ondersteunt teams door structuur, overzicht en voortgang te organiseren.
Fridie van Loon
Communication
fvanloon@the-onedevelopment.comFridie van Loon is verantwoordelijk voor communicatie. Zij gelooft dat vastgoed pas waardevol wordt als het bijdraagt aan mens, stad en samenleving. Brengt teams in beweging, versnelt processen en bewaakt belangen van zowel stakeholders als eindgebruikers. Vertaalt ambities naar verhalen die raken, worden gedragen en begrepen. Combineert denken en doen, met passie en plezier.
Ruben Loendersloot
Acquisition & Mobility
rloendersloot@the-onedevelopment.comRuben Loendersloot Is binnen The One Development verantwoordelijk voor het aspect mobiliteit en houdt zich daarnaast bezig met acquisitie. Ruben is een ervaren mobiliteitsdenker met oog voor een goede ruimtelijke ordening. Hij werkt aan zowel mobiliteitsoplossingen voor het bedrijfsleven en overheden als aan het oplossen van complexe verkeerskundige vraagstukken. Hij heeft een grote affiniteit met duurzame mobiliteit (fiets in het bijzonder) en is betrokken geweest bij diverse duurzame mobiliteitsplannen. Hij zoekt daarbij een gezond evenwicht tussen theorie en pragmatisme.
Op de hoogte blijven?
Laat je gegevens achter en we houden je op de hoogte van nieuwe stappen, inzichten en nieuwe mogelijkheden rondom stedelijke ontwikkeling, transfomatie en/of ons concept The Opus.